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******教育局：
******中学教学综合楼项目初步设计和概算的请示》（三教报〔2024〕83号）收悉。经研究，现批复如下：
一、******中学教学综合楼项目初步设计及概算方案，请按有关要求进行方案优化设计。
二、投 资 项 目 审 批 监 管 平 台 项 目 代 码 ：2405-450226-04-01-627784。
******中学内。
******学校新增规划用地面积9801.6平方米（14.7亩），其中规划教学综合楼用地约4981.86平方米(7.47亩），新建教学综合楼1栋，为5层建筑，建筑占地面积589.79平方米，建筑面积2398.41平方米，设置标准教室8间，满足400******消防工程以及室外地面恢复、给排水、供配电、绿化等。
五、主要技术标准和工程方案：本工程主体结构采用框架结构，结构安全等级为二级，基础选型旋挖成孔灌注桩基础，基础设计等级为丙级。教学综合楼为多层建筑，建筑高度为21.8米，一层至五层层高3.9米，建筑等级为三级，耐火等级为二级，屋面防水为一级，防火等级为二级，抗震设防烈度为6度，抗震设防类别为丙类，建筑物外墙均采用烧结页岩多孔砖，屋面采用70毫米厚聚苯挤塑泡沫板保温层屋面，外窗均采用断热铝合金窗+Low-E中空玻璃等。
六、总投资及资金来源：项目建设投资估算为1309.50万元，其中工程费用731.59万元，工程建设其他费用515.56万元，基本预备费62.36万元。资金来源为申请中央基建和上级专项转移支付资金。
接文后，请严格按照基本建设程序开展施工图设计和其他开工前准备工作，严格控制项目建设标准、建设规模、概算等控制性指标，不得随意变更和突破。因国家政策调整、价格上涨、地质条件发生重大变化等原因确需增加投资概算的，项目单位应当提出调整方案及资金来源，按照规定的程序报原初步设计审批部门或者投资概算核定部门核定。???????
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******中学教学综合楼项目投资概算汇总表 ??????????????????? ???????????????
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?????????????????? ******改革局
?2024年11月14日
（此件公开发布）
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附件
投资概算汇总表
序号 | 工程或费用名称 | 概算造价(万元) | 技术经济指标 | 占总投资 | 备注 | |||||||
建筑 | 设备 | 安装 | 其他 | 合计 | 单位 | 数量 | 指标 | ? | ? | |||
一 | 工程费用 | 619.07 | 58.31 | 54.21 | 0.00 | 731.59 | ㎡ | 2398.41 | 3050.31 | 55.9% | 详“表2” | |
(一) | 主体工程 | 619.07 | 58.31? | 54.21 | 0.00 | 731.59 | ㎡ | 2398.41 | 3050.31 | ? | ? | |
1 | 教学楼（土建、安装） | 619.07 | 0.00 | 54.21 | 0.00 | 673.28 | ㎡ | 2398.41 | 2807 | ? | ? | |
2 | 教学楼热力设备安装工程 | 0.00 | 58.31 | 0.00? | 0.00 | 58.31 | ㎡ | 2398.41 | 243 | ? | ? | |
二 | 工程建设其他费用 | ? | ? | ? | 515.56 | 515.56 | ? | ? | ? | 39.3% | 详“表3” | |
(一) | 建设管理费 | ? | ? | ? | 51.03 | 51.03 | ? | ? | ? | ? | ? | |
1 | 项目建设管理费 | ? | ? | ? | 18.59 | 18.59 | 20+（工程总概算-建设用地费-1000）*1.5% | 财建[2016]504号 | ||||
2 | 建设工程施工图设计文件审查费 | ? | ? | ? | 1.49 | 1.49 | 综合楼工程费用*2.0‰+0.6*综合楼建筑面积 | 桂建发【2019】1号文 | ||||
4 | 招标代理服务费 | ? | ? | ? | 3.2 | 3.2 | 100*6.3‰+(500-100)*4.41‰+（总工程费用-500）*3.465‰ | 桂建标[2018] 37号文 | ||||
5 | 全过程造价咨询费 | ? | ? | ? | 9.51 | 9.51 | 13/1000*总工程费用 | 桂价协字【2019】15号文 | ||||
6 | 工程监理费 | ? | ? | ? | 18.24 | 18.24 | 13.20+（24.08-13.20）/（1000-500）*（总工程费用-500） | 桂建标[2018]37号 | ||||
7 | 运维阶段BIM技术应用费 | ? | ? | ? | 0.00 | 0.00 | ? | 实行市场参考价 | ||||
（二） | 建设用地费 | ? | ? | ? | 403.38 | 403.38 | ? | ? | ||||
1 | 土地补偿费 | ? | ? | ? | 403.38 | 403.38 | 实际成交价 | 实行市场参考价 | ||||
2 | 地上附着物和青苗补偿费 | ? | ? | ? | 0.00 | 0.00 | ? | ? | ||||
（三） | 建设项目前期工作咨询费 | ? | ? | ? | 12.41 | 12.41 | ? | ? | ||||
1 | 编制项目建议书 | ? | ? | ? | 2.39 | 2.39 | 2.0+（4.8-2.0）/（3000-1000)*(估算总投资-1000) | 桂建标[2018]37号 | ||||
2 | 编制可行性研究报告 | ? | ? | ? | 5.47 | 5.47 | 4.8+（9.6-4.8）/（3000-1000)*(估算总投资-1000) | 桂建标[2018]37号 | ||||
3 | 评估可行性研究报告 | ? | ? | ? | 2.28 | 2.28 | 2.0+（4.0-2.0）/（3000-1000)*(估算总投资-1000) | 桂建标[2018]37号 | ||||
4 | 初步设计文件评估咨询 | ? | ? | ? | 2.28 | 2.28 | 2.0+（4.0-2.0）/（3000-1000)*(估算总投资-1000) | 桂建标[2018]37号 | ||||
5 | 编制社会稳定性风险评估报告 | ? | ? | ? | ? | 0.00 | ? | ? | ||||
6 | 评价社会稳定性风险评估报告 | ? | ? | ? | ? | 0.00 | ? | ? | ||||
（四） | 研究试验费 | ? | ? | ? | 0.00 | 0.00 | ? | ? | ||||
（五） | 工程勘察设计费 | ? | ? | ? | 38.5 | 38.5 | ? | ? | ||||
1 | 工程勘察费 | ? | ? | ? | 3.37 | 3.37 | 工程费用*0.5% | 桂建标[2018]37号 | ||||
2 | 工程设计费 | ? | ? | ? | 35.13 | 35.13 | ? | ? | ||||
（1） | 基本设计费 | ? | ? | ? | 35.13 | 35.13 | 24.8+（总工程费用-500）*4.46% | 桂设协〔2020〕92 号 | ||||
（2） | 竣工图编制费 | ? | ? | ? | ? | 0.00 | ? | 按拟建工程实际及市场情况计算 | ||||
（六） | 环境影响咨询费 | ? | ? | ? | ? 0.0 ? | 0.00 | ? | ? | ||||
1 | 编制环境影响报告书 | ? | ? | ? | ? | 0.00 | ? | ? | ||||
2 | 编制环境影响报告表 | ? | ? | ? | 0.0 | 0.0 | ? | ? | ||||
（七） | 职业病危害评价费、安全评价费 | ? | ? | ? | 0.00 | 0.00 | ? | ? | ||||
（八） | 场地准备及临时设施费 | ? | ? | ? | 0.00 | 0.00 | ? | 桂建标[2018]37号 | ||||
（九） | 引进技术和引进设备其他费 | ? | ? | ? | 0.00 | 0.00 | ? | ? | ||||
（十） | 工程保险费 | ? | ? | ? | 4.39 | 4.39 | 工程费用*0.6% | 桂建标[2018]37号 | ||||
（十一） | 联合试运转费 | ? | ? | ? | 0.00 | 0.00 | ? | 桂建标[2018]37号 | ||||
（十二） | 特种设备检验检测费 | ? | ? | ? | 0.00 | 0.00 | ? | 桂价费[2007]301号 | ||||
（十三） | 检验试验费 | ? | ? | ? | 5.85 | 5.85 | ? | ? | ||||
1 | 见证取样及结构主体检测费 | ? | ? | ? | 5.85 | 5.85 | 工程费用*0.8% | 桂建标[2018]37号 | ||||
（十四） | 城市基础设施配套费 | ? | ? | ? | ? | 0.00 | ? | 桂财综[2007]54号 | ||||
（十五） | 高可靠性供电费 | ? | ? | ? | ? | 0.00 | ? | 桂建标[2018]37号 | ||||
（十六） | 其他费用 | ? | ? | ? | 0.00 | 0.00 | ? | ? | ||||
1 | 地质灾害危险性评估费 | ? | ? | ? | 0.00 ? | 0.00 | ? | 国务院令2023年394号 | ||||
（十七） | 专利及专有技术使用费 | ? | ? | ? | 0.00 | 0.00 | ? | ? | ||||
（十八） | 生产准备及开办费 | ? | ? | ? | 0.00 | 0.00 | ? | ? | ||||
三 | 预备费用 | ? | ? | ? | 62.36 | 62.36 | 元 | 1247.15 | 5% | 4.8% | ? | |
1 | 基本预备费 | ? | ? | ? | 62.36 | 62.36 | 元 | 1247.15 | 5% | 4.8% | ? | |
2 | 涨价预备费 | ? | ? | ? | 0.00 | 0.00 | 元 | ? | ? | 0.00% | ? | |
四 | 建设投资 | 619.07 | 58.31 | 54.21 | 577.92 | 1309.50 | ? | ? | ? | 100.00% | 一+二+三 | |
五 | 项目总投资 | ? | ? | ? | ? | 1309.50 | ? | ? | ? | 100.00% | ? | |
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